?

Log in

No account? Create an account

flackelf


Россия,Украина,Беларусь,только вместе мы Святая Русь!


Previous Entry Share Flag Next Entry
Новая застройка у Кушелевской дороги.
flackelf
Я уже как-то бывал тут в 2016 году, но с тех пор ничего не изменилось, только домов добавилось.
Место хорошее, но проблема - плохая транспортная доступность, хотя это может показаться абсурдом, потому что рядом проходит оживленная магистраль и не одна. Но по прежнему, до ближайшей остановки от дальних домов идти до полутора километров. Со стороны улицы Бестужевской тоже далеко идти, да и грязь там непролазная.

Находится этот не такой уж и маленький микрорайон на месте бывшей воинской части. На этой территории ранее располагался ФГУП «755 Артиллерийский ремонтный завод», история которого идет еще с дореволюционных времен. Сюда даже ветка была отдельная железнодорожная, со станции Кушелевка.
Пишут, что еще где-то тут сохранился комплекс зданий Артиллерийской лаборатории и несклько одноэтажных построек, но я видел лишь одну разваленную.

Сам район достаточно хороший, очень близко метро "Лесная", недалеко метро "Площадь Мужества". Находится это западнее Богословского кладбища, между Кушелевской дорогой, проспектом Блюхера и Лабораторным проспектом.
1. Дома как по мне, в основном симпатичные и цвет имеют приятный.



2. Название здешних ЖК - "Кантемировский", "Кирилл и Дарья", Калейдоскоп", "Калина-парк". "Синема", "Утренняя звезда".


3. Строительство начато в 2011 году и активно ведется до сих пор.


4. Есть еще одна трудность - довольно сложный заезд от дорог к самым дальним домам.


5.


6.


7.


8.


9.


10. А вот такой стиль мне не нравится. Он устаревший, так в нулевые годы строили, да цвет это рыжий уже порядком надоел.


11.


12.


13. Я как раз был в одном из самых дальних домов, который на фото слева.


14. Детский сад.


15. Вид сверху на остатки старого здания, которое осталось от военных.


16. Вид из окон. Это на восток, в сторону Лабораторного проспекта. Видны дома ЖК "Синема" и школа.
Вот тут близко до улицы Бестужевской, но идти надо по грязи.


17. Левее расположено Богословское кладбище, то самое, где похоронен Виктор Цой.
Вдали виден район Пискаревка.


18. Котельная "Гражданская", перед которой проходит железная дорога Кушелевка - Пискаревка. Прямо перед вами находятся остатки воинской части.
Вроде часть еще существует, даже номер Викимапия выдает - ВЧ-31502. Если бы этой ВЧ не было, можно было пешком через железку быстро выйти к месту пересечения Гражданского проспекта и проспекта Непокоренных. Ну а пока тут сплошные заборы и грязь.
Вдали виден район Гражданка.


19. Тут даже видна башня в Политехническом парке. Хорошо также видны проходящие поезда и электрички.


20. Кушелевский путепровод над железной дорогой. Видны также дома у метро "Площадь Мужества".


21. Готовится площадка под новый дом. Закроет неплохой вид из окна.


22. Кушелевская дорога.
Вот в этом месте, поближе к путепроводу над железной дорогой, необходима еще одна остановка проходящего троллейбуса №31 и автобуса №60, в которой очень нуждается весь микрорайон. Это существенно сократит существущую дорогу от действующей остановки.
Правда пешеходный мост придется строить, чтобы светофор не ставить на этой очень оживленной трассе. Но неужели у застройщиков нет на это средств?


23. А пока что люди от остановки ходят вот так, по деревянному тротуару.


24. Мне от остановки к дому под номером Кушелевская дорога 7 корпус 4, пришлось идти 1 километр 300 метров.


25.


26. Вот как это место выглядело 90 лет назад, в 1927 году. Видна жд ветка от станции Кушелевка к военным лабораториям и еще небольшое Богословское кладбище.




  • 1
У меня в одном из домов этой воинской части одноклассник жил. Потом офицером стал.

Частокол из высотных домов, или как на нас наживаются строительные кампании и иже с ними. Муравейники, или человейники.



Edited at 2018-04-03 06:33 am (UTC)

Каменные джунгли :(

Расстояния между домами часто какие-то смешные. Советские СНиП отменены что-ли, и многоэтажки можно ставить вплотную?

а что, есть какое-то наказание для застройщика для начала?

пипец там с машинами будет.

очередное гетто. надеюсь, когда-нибудь одумаются и снесут.

я тоже надеюсь, но представляете, какие это проблемы будут, как расселять этих людей :(

Жуть, ну и застройка...

у Варламова недавно был блог про Южную Корею = один в один!

Бедные люди, вынужденные жить в таком ужасе.
Пятиэтажки в яблоневых садиках - форевер!

На всех пятиэтажек хватит ? И какая цена будет такого комфортного жилья?

Хорошо смотрятся башенные дома на 1 фото и домик на 4 фото. Дом на 9 фото тоже ничего. На 4 и 9 хорошо обыграны незадымляемые лоджии. А вот на оранжевых домах с фото 1 незадымляемые балконы - отвратительные этажерки.

В целом застройка - унылый бетонный забор. Опять скученность и многоэтажные стены. Красиво бы смотрелось, если скомбинировать башни и не очень высокие многосекционные дома с фото 4 + применить переменную этажность, чтобы уйти от "стен".

Единственные здания, которые ещё хоть как-то смотрятся, это правое здание на втором фото, и здание на четвёртом.

Edited at 2018-04-03 03:47 pm (UTC)

Ладно, в Питер, Москву народ валит, но по официальным данным за время от развала СССР в нашем городе население сократилось на 50000 человек, но домов пруд пруди лепят, включая высотки

Никто не хочет жить как 30 лет назад по пять человек в комнате

Еще одно гетто.

Это реально ужасные районы. Тошнит от них. Но пока хомячки будут покупать там квартиры - их будут строить. В общем, у Варламова уже 100500 раз переговорено на эту тему, в целом, с его доводами согласен. Главная проблема - это парковка, не оставляющая места для общественных зон, детских площадок, проезда транспорта чрезвычайных служб. Строить подобные дома без подземных парковок сейчас - это преступление, за которое никто не понесёт наказание. Даже без учёта того, что даже с дворами без машин такие дома в принципе некомфортны для жилья, давят своей высотой.
Не знаю, кажется, или нет, но по-моему, Питер по степени некомфортности подобных районов обгоняет Москву. Один только "дом-#$й" чего стоит! Кто вообще подписывает разрешения на подобные шедевры?
Очень был бы рад, если бы весь этот ужас снесли, но "жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придётся ни мне, ни тебе".
Сам живу в ближнем замкадье, поэтому и вырвался крик души...

= у Варламова уже 100500 раз переговорено на эту тему=
почему-то ни разу не встречал у Варламова, про подземные парковки/гаражи?
в Москве действуют нормативы для застройщиков, в соответствии с которыми каждое строящееся здание должно быть оборудовано определенным количеством парковочных мест: наземных, подземных или даже размещенных на крышах. На практике отведенные для машин площади во многих случаях остаются невостребованными, и капитальные парковки, в отличие от дворов, стоят полупустыми
на первых трех этажах паркинги из расчета по одному машино-месту на каждую квартиру?

социальное жилье с подземными паркингами?

=Сам живу в ближнем замкадье=
и опять же - как москвичи скупили всё в радиусе 400/450 км вокруг мАскы?
какие коттеджные посёлки построили?



А мне, грешным делом, нравятся такие человейники.
Может быть оттого, что в детстве каждое лето жил в военном городке в западной Украине, и приезжал к бабушке в центр России, где мы жили в огромной сталинке.
В таких домах жить лучше чем в деревне. Живу в Оккервиле и мне там нравится, всё есть. Рядом 5-тёрочка, парковка, детский сад, поликлиника.
А смотреть в окно

В "Новом Оккервиле" часто бываю

в Москве действуют нормативы для застройщиков, в соответствии с которыми каждое строящееся здание должно быть оборудовано определенным количеством парковочных мест: наземных, подземных или даже размещенных на крышах.

Подозреваю, что они действуют не только в Москве. Но НИГДЕ они не соответствуют реальному числу машин. Сейчас, в среднем, надо брать 1 квартира = 1 машина. У кого-то ни одной, у кого-то две. Но при таком нормативе парковка будет размером с футбольное поле. В результате - имеем что имеем: тачки на газонах и детских площадках, парковочные войны, невозможность нормально проехать пожарной технике (это реально главная проблема для них сейчас!).

  • 1